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親テーマ: マンション
テーマ「マンション管理」のブログを一覧表示!「マンション管理」に関するみんなのブログを見てみよう!
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テーマ「マンション管理」の記事を新着順に表示しています。(1ページ目)

6月13日、平成30年の管理業務主任者の試験日が、12月2日(日)13時から15時までと、試験を行う、一般社団法人マンション管理業協会から、発表があった。http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/shi ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

6月8日:界壁(かいへき)が小屋裏に達していない共同住宅があった。 共同住宅の賃貸業を営む株式会社レオパレス21で建てた物件において、調査を終えた290棟のうち、何と17棟に界壁がなく、21棟において界壁部分の施行不備があり、今後の ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

5月13日、マンションの購入者は、何千万円もかけて購入したのに、そのマンションの管理に関心がなく、管理を管理業者に任せてしまっていることは、かねがね、「マンション管理士香川事務所」が指摘してきた事実です。その結果、建物の小修繕か ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理  コメント(2)

今朝の日経トップ記事が指摘している通り、マンションの修繕は今後社会的問題としてクローズアップされることは、間違いない。まず記事の指摘のように、マンションの経年化に伴い、修繕費用が増加するが、修繕積立金がそもそも不十分とか、金額の引き上げが難 ... » more

市議時代建設業界の談合問題を追及し続けてきた。建設業界や働かない一部の私利私欲の公務員からはかなり憎まれてきた。自分が住んでいた小さなマンションの改修工事に関わり、知り合いの大工さんに見積もりをかなり低価格で出してもらった。ほかの業者は ... » more

9月22日、国土交通省がマンション管理で、参考として作成している標準管理規約(単棟型、団地型、複合用途型)において、「民泊」関係の規定を見直した。そこでは、マンションで民泊を認める場合と認めない場合についての規定が12条で追加さ ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

9月9日、「超解説区分所有法」の第70条に、都市再開発法の改正を受け、団地の一括建替えの手法として追加した。建替えに関心がある方は、参考にしてください。「マンション管理士香川事務所」からの無料提供です。 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

このブログのタイトルとなっている「マンション管理組合」とは、一体何を管理する組織なのでしょうか?地域の「自治会」みたいなものなのでしょうか?私の住むマンションでも管理組合の理事(理事長、他の役員)を輪番制で居住者が交代で ... » more

まず、皆さんのマンションの築年数がどのくらいか、はご存じのことと思います。この築年数を常に意識し、その時点時点で必要なメンテナンス=修繕を計画し、計画修繕を実施していくのが、マンション管理組合の最大の役目である、というわけで ... » more

毎年持ち回りで理事会のメンバーが変わっているマンションは結構あるよう思います。私が住むマンションも、このルールになって、だいぶ時が経ちました。ここ数年、理事会の仕事を理事の順番が回って来たわけでもないのに、お手伝いしてい ... » more

今回は少し趣向を変えて、世界遺産のミニ知識です。サグラダファミリア(聖家族教会)はスペイン、バルセロナ市の有名な教会で、アントニオ・ガウディという建築家の作品で、その独特な造形や建築家死後も着々と建築が継続している未完の ... » more

LED照明を導入するテーマを事例にマンション管理のお話をしてきました。もし、お住まいのマンションでLED照明化する計画があるようでしたら、お住まいの地域で公的助成金の制度があるか、どうかを確認しておくと良いと思います。 ... » more

前回はマンション居住者の合意形成が大事、という話でした。今回もその続きで「アンケート」について、です。マンション内のどの設備を更新、リニューアルするにせよ、まず必要なのは、「保守的」と言われても、「現状」を出来る ... » more

例えば、進め方の例を、共用部分照明のリニューアルを行う場合で考えてみます。理事会で「専門部会」の設置を論議↓「LED照明専門部会」設置。メンバー選出↓専門部会による事前調査イ)現状把握(現在の照明灯数・種類) ... » more

さて、これまで管理組合活動、特に専門知識が必要な場合に専門部会を設置、という総論をお話してきましたが、ここから、各論に入って行こう、と思います。見積もりを取る時のポイントは次の通りです。1)居住者のニーズを現状と ... » more

前回は理事会内に設置した「専門部会」で私が関わったものをご紹介しました。さらに、電気関係でないもので、考えると・・・「植栽剪定業者さんの新規採用の専門部会」「駐輪場が古いので、電動アシスト自転車が置きづらい。 ... » more

管理組合の理事会の仕事もいろいろありますね。今日は専門部会について、ちょっと考えてみたい、と思います。私の住むマンションでは、ここ数年で@アナログTV共聴アンテナシステムを地デジ化に伴う撤去Aインター ... » more

現在のマンションに住んで、長〜い年月が経ちました。管理組合の理事会も輪番制になってから、ずいぶん経ちました。私も、少しは隣人の皆さんのお役に立てれば、ということでここ3年ほどは、管理組合の専門部会でインターホンリ ... » more

家賃滞納による建物明け渡し請求訴訟1事故の家賃未納滞納解決に費用が100万円と未払い滞納家賃の半年の月日が掛かります。中小零細のオーナー家主さん・サラリーマン大家さん專門の悪質な家賃滞納による・業界最安値水準・プロ専門家が支 ... » more

中小零細のサラリーマン大家さん・オーナー家主さん貸主サイド側の味方の賃貸トラブル・家賃滞納トラブル解消・賃貸不動産の管理トラブルも解決東京一番親切処理家賃滞納問題その他の賃貸トラブルの解決では高所からの目線の敷居が高い言われる弁護士 ... » more

中小零細のサラリーマン大家さん・オーナー家主さん貸主サイド側の味方の賃貸トラブル・未払い家賃滞納トラブル解消・賃貸不動産の管理トラブルも解決東京一番親切処理未払い家賃滞納問題その他の賃貸トラブルの解決では高所からの目線の敷居が高い言 ... » more

家賃滞納による建物明け渡し請求訴訟中小零細のオーナー家主さん・サラリーマン大家さん專門の悪質な家賃滞納による・業界最安値水準・プロ専門家が支払い報酬手数料や手続きを上手い安い早いを企業努力で家賃滞納は1事件で解決完了 ... » more

オーナー家主貸主サイド側の味方の賃貸トラブル・家賃滞納トラブル解消・賃貸不動産の管理トラブルも解決東京一番親切処理家賃滞納問題その他の賃貸トラブルの解決では高所からの目線の敷居が高い言われる弁護士・司法書士事務所でなく話しやすい気楽に相 ... » more

マンション管理業界のマンション管理費の不正の現状マンション管理組合とマンション管理会社マンション所有者の共有財産である管理費や修繕積立金等の組合財産の管理を、管理会社に委託し任せきりにしているのが現状です。これはマンショ ... » more

マンションを購入したときに、売買契約書と共に部厚い冊子を渡されていますが、多くのマンション購入者は、マンションの1室のオーナーになれたことで興奮していて、この冊子が今後いかに重要な意味を持つのか理解していません。この冊子の表 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理  コメント(5)

8月3日、国家資格:マンション管理士・管理業務主任者への合格を目指して、この暑い中、勉強に精を出されておれらることと推察いたします。とにかく、マンション管理士にしろ、管理業務主任者にしろ合格するには、上位の8%か20%に入る以外には ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

6月18日、平成26年の管理業務主任者の試験日が確定しました。平成26年12月7日(日)13:00〜15:00です。詳細は、http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h26/jisshi.h ... » more

2月11日、どうやら、平成25年末に実施された、マンション管理士・管理業務主任者試験問題の解説及び過去問題へのリンクや、出題分野の分析、受験生と合格者の数など、一連の作業が終わった。関心のある方は、ご利用ください。無料で見られま ... » more

10月23日、平成25年11月24日に実施されるマンション管理士試験の受験申込が締め切られた。そこで、試験の下請け機関である、公益財団法人:マンション管理センターから、平成25年のマンション管理士試験の受験申込者数などが公開された。 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理 資格

8月25日、マンション管理に関する判例を読んでいたら、一括検針、一括徴収制度の水道料金の支払い方法や特定承継人への支払い義務は、規約で定めても無効という最高裁の平成25年2月22日の判決が目についた。*概要:名古屋市の、あるマン ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理  コメント(2)

 

最終更新日: 2018/09/21 11:36

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