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親テーマ: 不動産
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テーマ「不動産投資」の記事を新着順に表示しています。(2ページ目)

熊本の地震で割れたマンションは「ちゃんとした建築」ゆえに生まれたものだった!地震の衝撃を吸収する 【熊本地震】「割れたマンションは建築ミスではない」一級建築士は語る見た目だけに惑わされないで posted on 2016/04/15 14:35マンションに亀裂が入る、衝撃的な画像だ。テレビ局も一斉に報じた ... » more
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投資用4号物件の購入の話(26)リフォームして販売する、教訓満載になり&税務署が嘘の申告をさせた件 4月24日追記なんとなんと!札幌市南区税務署で税金の申告をしているのですが、先週、投資の本を読んでいて、税務署の担当が間違った不動産譲渡の税金の申告を指導していたことがわかり、怒りのクレーム電話を入れて、修正申告に行って来ま ... » more

今マンションを所有している人達のどれだけが、解体費用負担を考えていることだろう。今マンションを所有している人達のどれだけが、解体費用負担を考えていることだろう。解体費用も上乗せして積み立ててゆくのが義務http://bl ... » more
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投資用4号物件購入の話(25)購入代金を政策金融公庫から借りる話。 リフォームやさんに同行してもらい、リファーム費用の見積もりを出してもらいました。支払える範囲だったので、購入してきれいにして売ろうと考えました。(この時は、まだ売却益を出す場合の経費として修繕金額は認められないというのを知りませんで ... » more
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賃貸ではなく自宅購入を考える場合も投資でも、中古戸建てを購入すると良いそうだ 千葉の不動産投資家のブログからわかりやすい記事を見つけたので転記します。自宅を考える場合に、普通はまず、新築戸建てやマンションを検討するのですが、昨今の社会状況から、高額な新築を購入するのは怖いですね〜。中古ですと、賃貸より ... » more
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もともと数字に明るくなく、家庭の事情もあって、本日やっと確定申告が終わりました。3号物件を、購入して翌年、前の部屋の人とゴミ問題でもめて、しかたなくその部屋をキレイにリフォームして、家具もつけて価値を高めてやっと半年かかって売ったの ... » more
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中国人の”最悪な要求”に『管理組合の空気が凍りつく』悲劇が発生。中国人に乗っ取られたマンションの惨事 こういうこともあるのだよね‥ ... » more
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やっと北国にも春が近づく気配を感じます。雪が雨に変わり、道路はびちゃびちゃのぐちゃぐちゃで、ベストなのはゴム長靴です。先日膝の下までくるゴム長靴を購入しました。一見皮ブーツにみえるような細身のおしゃれなゴム長靴です。おかげで ... » more
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不動産は都市が活発な動き・東京赤坂に、最高値15億のマンションがほぼ完売です。 <バブル後最高値>都心15億円マンション登場の意義http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160306-00000006-mai-bus_all毎日新聞 3月6日(日)9時30分配信 ... » more
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横浜の“傾斜マンション”管理組合は大企業とどう戦ったかダイヤモンド・オンライン 2月5日(金)8時0分配信 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160205-00085497 ... » more
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首都圏マンション発売戸数「1月は前年の11%減」→5年ぶりの低水準でバブル不動産経済研究所(東京・新宿)が16日発表したマンション市場動向調査によると1月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比11.0%減の1494戸となった。減少は ... » more
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不動産投資ニュース・再開発のために一時的に増える賃貸物件の空家 ======IRONNAさまより→全国で深刻化する空き家問題東京都心で空き家が放置される理由『シェアーズカフェ・オンライン』 2015/03/09 本田康博(証券アナリスト・馬主・個人投資家)先月26 ... » more
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事務所引越し先のマンションを売る(24)家具、照明付きにしたが、税金ぼられることが判明! さて、マンションの基本的ルールを守らない、古株のお向かいさん!相変わらず、廊下の配管には、ビニール傘をかけたまま‥ゴミを廊下に置くことはなくなりましたが、廊下やエレベーターなどで会っても、無言は続きます。地下の駐車場は6台分 ... » more
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この間取りはないだろう!笑える画像まとめからいただきました。カーテンって! 世の中には、不思議な間取りがあります。もとは何部屋だったのでしょうかね?↓約7畳はいいとしても、トイレにカーテンって!カーテンって!それはないだろう! ... » more
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引越し先中古マンションリフォーム・続き(23)とんでもないお向かいさん 古くても広くて心地よく、壁面の一面が窓なので、開放感あり、オマケに夜景がきれい!という引越し先。照明も好きな照明に凝って、楽しいリフォームでした。ところが‥購入するときに、気になっていた点が一つありました。それは ... » more
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賃貸収入7000万円の消防士、兼業で懲戒処分佐賀新聞 1月19日(火)佐賀広域消防局は19日、マンションや駐車場などの賃貸収入で年間約7千万円を得ていた北部消防署警防1課富士出張所の男性消防副士長(43)に対し、兼業を禁 ... » more
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事務所引越し先マンション購入・素人リフォームあれこれ工夫(21) 購入した築40年の古いマンション、ある程度はリフォーム済み。残り気になる部分を素人リフォームしてみます。まず、気になるのは、トイレ。風呂、洗面と3点セットだったので、トイレに行くたびに、ユニットがホルスタイン牛のようにところ ... » more
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札幌でも郊外ならオトクな中古一軒家があります。南区藤野バス停から徒歩10分、可愛いお家 こちらも私が販売しているわけではなく、よそ様の持ち物なので、勝手に記事にしてはいけないのですが、ただいま売り出し中なので、無料で宣伝します!ということで、許してください。困ると言うことであれば、即座に記事を削除します。札幌で ... » more
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事務所引越し先のマンション購入・古いが31平米の格安マンションを見つけた!(20) 築年数は40年、古いです。建物は外観が独特のデザインで、昔は画期的でスタイリッシュだったと思います。広さは31平米、売主さんが玄関にドアを付け、180センチの大型収納を玄関に取り付けています。内装をリフォームし、キッチンも今風に ... » more
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前回は玄関のたたきにレンガを敷いた話でした。今回は、絨毯をはがしたらなんとなくうす汚かった台所の床をどうにかしたくなった話です。買主さんが「わあ、きれいだ!」と言って、即決して買ってくれたマンションですが、現状と言うことで、 ... » more
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素人リフォームの目覚め・広い場所へ移るために所有のマンションを売る・その3(18) 木の部分はニスの明るい色で塗りなおしをして、それだけで部屋がとても明るくなりました。‥使ったのはメープルです。次は玄関のたたきです。「ここにレンガを敷いてみたら、素敵になるのでは?」まず、ホームセンターへ行って、素材 ... » more
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広い場所へ移るために所有のマンションを売る・その2(17) いつの間にか値段がどんどん上がっていきます。バブルの頃でもあるまいに、どういうことか?管理会社が変わり、修繕もすみ、資産価値が向上した!ということでしょうか。札幌のマンション全般もじわりと値段が上がっていました。この事務 ... » more
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広い場所へ移るために所有のマンションを売る、その1(16) もう少し広い場所が欲しい。そして、来客がトイレを我慢してしまうような、気を使わない間取りにしたい!この願望を実現するためには新しいマンションを購入する資金が必要です。しかし、貯金ははじめて大家さん物件を購入したのでありません。と ... » more
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はじめての大家さんになったのに事件勃発!売主が問題、その2(15) さて、決済が終了し、取引が終わったのに、売主さんは預かっている敷金の引継ぎをしてくれません。4〜5日で清算して振込みをしてくれるはずがもう1ヶ月‥しかも、不動産やの担当が電話しても出ないし、メールにも一切返信もなし‥トラブルにな ... » more
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はじめて大家さんになったのに、事件勃発!入居人ではなく売主が問題だった!!(14) はじめて大家さんになり、購入した物件へと出かけました。部屋の前までいって感慨にふけります。大家さんと言えども、勝手に部屋に入ることは法律違反です。管理業務をかねているアパート運営の大家さんが勝手に部屋に入るケースがありますがこれも、基本違反 ... » more
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小資産家なら所有できる?ランニングコストがかかるが特別な構造の一等地マンション、宮の森ルーブル富士  【現在賃貸中の北海道神宮、円山公園すぐ側の4LDK☆】ルーブル富士神宮外苑↑これは、よその売買物件です。本当は肖像権があるので、他人の所有物を勝手に記事にしてはいけないのですが、現在売りに出ているので、宣伝するということにして許して ... » more
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とうとう憧れの間取りを見つけ、投資物件第一号を購入する!(13) この間取りを見つけたときは、飛び上がりました!↑下手な絵ですいませんトイレと風呂は部屋側にありますが、キッチンが隠れています。全体で34平米あるので、風呂とトイレの場所に何か隠す家具やついたてを設置しても余りあります ... » more
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貯金も少しづつ貯まり、信金の借金も数ヶ月で終わりが見えてきた頃、いよいよ物件を見学します(12) この19平米の小さな中古マンションに、3年と10ヶ月住んで事務所にしていました。2年半を越えたあたりから、次のマンションを探し始めました。これは良い物件が見つかったら購入するためです。夫の援助はなしで、乏しい積立貯金で購入しようとし ... » more
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まだ貯金は貯まっていない時期でしたが、中古で売りに出ているマンション物件で、これはいいなあと思うものが時々ありました。そんな時、どういう物件か不動産会社に電話して聞いたり、こっそり一人で物件の外観を見に行ったりしていました。まだ買え ... » more
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貯金を続けながら、今の19平米のこの部屋を売るに出したら、いくらになるか調べました。120戸数もある大規模マンションなので、いつもひとつくらいは売りに出ています。私は元の所有者が売り急いでいたこともあって、値切りを入れて購入できたの ... » more
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最終更新日: 2016/11/23 12:46

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