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テーマ「実務」で閲覧数の多い注目記事をピックアップしています。

最近の不動産登記事例で、いくつか感じることがあったので、問題提起も含めお話してみたいと思います 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 1件目は、ちょっとヒヤッとしたが、ま ... » more
テーマ 猪狩ホーム 実務  コメント(2) トラックバック(1)

初めての抵当権設定登記抹消登記手続訴訟による抹消先日やってしまった、ちょっとした勘違いによる失敗をお伝えしたいと思います抵当権抹消登記訴訟などは当然認定考査でも行います ... » more
テーマ 実務

※今回はつらつらと雑文を書いています。無駄に長いので気をつけて!1、委任状の書き方(原則)不動産登記は、試験で学習した知識をほぼそのまま使える試験ですしかし、実務はOJTで学んでいくこと ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け

こんにちは 最近、あまり日常的でない不動産登記の案件の依頼を受けたので、ご紹介したいと思います タイトルを見て、「何のこっちゃ」と思われた読者 ... » more
テーマ 猪狩ホーム 実務  コメント(3) トラックバック(1)

オンライン申請で申請をしようとして悩ましい(←悩みどころという意味で使ってます)のが、自分が思ったとおりに申請情報が書けないことがあるということです。通常、書面申請をする場合、不動産の表示は登記事項証明書に書かれ ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け

Next-Stage「原本還付」:正橋史人さん
「原本還付」:正橋史人さん 最近の不動産登記法の択一式の出題では、実務をやっているとわかりやすいけど、やっていないとちょっと細かい知識が出題されることがあり、平成24年で言うと登記完了証の問題がそんな問題だったと思います。今日は、実務特有と言っ ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け  コメント(2)

※今回の話、結論は単純なのに、ややこしい話がだらだら書いてあるから時間がない方は結論だけ読んで!今回は、実務を行うに当たって、超基本的である事項にもかかわらず、なんだか条文がなにを言っているのかわからない「郵送申請」と「 ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け

みなさん、こんにちは。特定の相続人に「相続させる」旨の遺言と遺言執行者の登記申請権限については、有名な判例である最判平3.4.19の香川判決によって、否定されました。その後の最判平7.1.24でも香川判決を踏襲し ... » more
テーマ 合格後 皆川編集長 実務  コメント(2)

Next-Stage共有物分割と税率
先日不動産登記の登記記録を見ていると、2A持分一部移転平成10年○月○日売買1000分の1B3A持分全部移転平成10年○月○日共有物分割1000分の999Bという登記記録を見ました(○月○日は同じ日ね)。 ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け  コメント(2)

みなさん、こんにちは先日のつづきをお話させて頂きます法務局へ私の考えを口頭で伝えたのですが結局、議論は平行線をたどってしまいましたので、もう一度冷静に考えてもらうべく ... » more
テーマ 皆川編集長 実務  コメント(3) トラックバック(2)

以前、「最終の相続人が一人になる場合における遺産分割について1」から「最終の相続人が一人になる場合における遺産分割について3」として、2014年1月13日から 2014年1月15日まで、記事にしていた記事について、進展が ... » more
テーマ 受験生 実務 正橋史人のドーンと行け

9月になりました。猛暑が去り、どうやら秋の始まる気配を感じる今日この頃ですが、 いかがお過ごしでしょうか。 先日、不動産登記が始まった御茶ノ水の入門クラスにお邪魔してきました。 実際に翌々日に使う申請書と ... » more
テーマ 合格後 猪狩ホーム 実務  コメント(1)

※今回の話、結論は単純なのに、ややこしい話がだらだら書いてあるから時間がない方は結論だけ読んで!さて、それでは「宅配便」はどうなのでしょうか私が言いたいのは、佐川急便やヤマト運輸などで出している ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け

さてさて、実務をやっていると,「抵当権抹消」→「所有権移転」といった場面によく出くわしますいわゆる、抵当権解除証書です本試験でも、平成20年不動産記述式別紙15で、 ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け  トラックバック(1)

みなさん、こんにちは試験においても、実務においても名変を欠くことは許されないので、不動産登記の依頼があった場合は必ず事前に名変のチェックを行いますなぜなら、登記記録上の ... » more
テーマ 皆川編集長 実務  トラックバック(2)

Q海外に居住する日本人が不動産を売却する場合において、印鑑証明書を発行できない場合にはどうすればいい?A、在外公館(領事館、大使館)において、「署名証明」を取得するか、現地の公証人(notary public)において、 ... » more
テーマ 実務 正橋史人のドーンと行け

みなさん、こんにちは登記懈怠や選任懈怠があると現在の登記記録に矛盾が生じてしまい、前提として従前の登記を更正ないし抹消しなければならないことがあります。また、裁判所から過料の通知が届いたとき ... » more
テーマ 皆川編集長 実務

 

最終更新日: 2016/11/29 08:32

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