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テーマ「マンション管理」の記事を新着順に表示しています。(1ページ目)

9月9日、「超解説区分所有法」の第70条に、都市再開発法の改正を受け、団地の一括建替えの手法として追加した。建替えに関心がある方は、参考にしてください。「マンション管理士香川事務所」からの無料提供です。 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

このブログのタイトルとなっている「マンション管理組合」とは、一体何を管理する組織なのでしょうか?地域の「自治会」みたいなものなのでしょうか?私の住むマンションでも管理組合の理事(理事長、他の役員)を輪番制で居住者が交代で ... » more

まず、皆さんのマンションの築年数がどのくらいか、はご存じのことと思います。この築年数を常に意識し、その時点時点で必要なメンテナンス=修繕を計画し、計画修繕を実施していくのが、マンション管理組合の最大の役目である、というわけで ... » more

毎年持ち回りで理事会のメンバーが変わっているマンションは結構あるよう思います。私が住むマンションも、このルールになって、だいぶ時が経ちました。ここ数年、理事会の仕事を理事の順番が回って来たわけでもないのに、お手伝いしてい ... » more

今回は少し趣向を変えて、世界遺産のミニ知識です。サグラダファミリア(聖家族教会)はスペイン、バルセロナ市の有名な教会で、アントニオ・ガウディという建築家の作品で、その独特な造形や建築家死後も着々と建築が継続している未完の ... » more

LED照明を導入するテーマを事例にマンション管理のお話をしてきました。もし、お住まいのマンションでLED照明化する計画があるようでしたら、お住まいの地域で公的助成金の制度があるか、どうかを確認しておくと良いと思います。 ... » more

前回はマンション居住者の合意形成が大事、という話でした。今回もその続きで「アンケート」について、です。マンション内のどの設備を更新、リニューアルするにせよ、まず必要なのは、「保守的」と言われても、「現状」を出来る ... » more

例えば、進め方の例を、共用部分照明のリニューアルを行う場合で考えてみます。理事会で「専門部会」の設置を論議↓「LED照明専門部会」設置。メンバー選出↓専門部会による事前調査イ)現状把握(現在の照明灯数・種類) ... » more

さて、これまで管理組合活動、特に専門知識が必要な場合に専門部会を設置、という総論をお話してきましたが、ここから、各論に入って行こう、と思います。見積もりを取る時のポイントは次の通りです。1)居住者のニーズを現状と ... » more

前回は理事会内に設置した「専門部会」で私が関わったものをご紹介しました。さらに、電気関係でないもので、考えると・・・「植栽剪定業者さんの新規採用の専門部会」「駐輪場が古いので、電動アシスト自転車が置きづらい。 ... » more

管理組合の理事会の仕事もいろいろありますね。今日は専門部会について、ちょっと考えてみたい、と思います。私の住むマンションでは、ここ数年で@アナログTV共聴アンテナシステムを地デジ化に伴う撤去Aインター ... » more

現在のマンションに住んで、長〜い年月が経ちました。管理組合の理事会も輪番制になってから、ずいぶん経ちました。私も、少しは隣人の皆さんのお役に立てれば、ということでここ3年ほどは、管理組合の専門部会でインターホンリ ... » more

家賃滞納による建物明け渡し請求訴訟1事故の家賃未納滞納解決に費用が100万円と未払い滞納家賃の半年の月日が掛かります。中小零細のオーナー家主さん・サラリーマン大家さん專門の悪質な家賃滞納による・業界最安値水準・プロ専門家が支 ... » more

中小零細のサラリーマン大家さん・オーナー家主さん貸主サイド側の味方の賃貸トラブル・家賃滞納トラブル解消・賃貸不動産の管理トラブルも解決東京一番親切処理家賃滞納問題その他の賃貸トラブルの解決では高所からの目線の敷居が高い言われる弁護士 ... » more

中小零細のサラリーマン大家さん・オーナー家主さん貸主サイド側の味方の賃貸トラブル・未払い家賃滞納トラブル解消・賃貸不動産の管理トラブルも解決東京一番親切処理未払い家賃滞納問題その他の賃貸トラブルの解決では高所からの目線の敷居が高い言 ... » more

家賃滞納による建物明け渡し請求訴訟中小零細のオーナー家主さん・サラリーマン大家さん專門の悪質な家賃滞納による・業界最安値水準・プロ専門家が支払い報酬手数料や手続きを上手い安い早いを企業努力で家賃滞納は1事件で解決完了 ... » more

オーナー家主貸主サイド側の味方の賃貸トラブル・家賃滞納トラブル解消・賃貸不動産の管理トラブルも解決東京一番親切処理家賃滞納問題その他の賃貸トラブルの解決では高所からの目線の敷居が高い言われる弁護士・司法書士事務所でなく話しやすい気楽に相 ... » more

マンション管理業界のマンション管理費の不正の現状マンション管理組合とマンション管理会社マンション所有者の共有財産である管理費や修繕積立金等の組合財産の管理を、管理会社に委託し任せきりにしているのが現状です。これはマンショ ... » more

マンションを購入したときに、売買契約書と共に部厚い冊子を渡されていますが、多くのマンション購入者は、マンションの1室のオーナーになれたことで興奮していて、この冊子が今後いかに重要な意味を持つのか理解していません。この冊子の表 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理  コメント(5)

8月3日、国家資格:マンション管理士・管理業務主任者への合格を目指して、この暑い中、勉強に精を出されておれらることと推察いたします。とにかく、マンション管理士にしろ、管理業務主任者にしろ合格するには、上位の8%か20%に入る以外には ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

6月18日、平成26年の管理業務主任者の試験日が確定しました。平成26年12月7日(日)13:00〜15:00です。詳細は、http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h26/jisshi.h ... » more

2月11日、どうやら、平成25年末に実施された、マンション管理士・管理業務主任者試験問題の解説及び過去問題へのリンクや、出題分野の分析、受験生と合格者の数など、一連の作業が終わった。関心のある方は、ご利用ください。無料で見られま ... » more

10月23日、平成25年11月24日に実施されるマンション管理士試験の受験申込が締め切られた。そこで、試験の下請け機関である、公益財団法人:マンション管理センターから、平成25年のマンション管理士試験の受験申込者数などが公開された。 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理 資格

8月25日、マンション管理に関する判例を読んでいたら、一括検針、一括徴収制度の水道料金の支払い方法や特定承継人への支払い義務は、規約で定めても無効という最高裁の平成25年2月22日の判決が目についた。*概要:名古屋市の、あるマン ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理  コメント(2)

7月27日、このところ、「マンション管理士香川事務所」が、熱心に更新作業をしています、無料での「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」の解説サイトの内、「第3節敷地利用権」の第22条から第24条を見直し、かなり加筆しましたので、ご ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

6月26日、先日から、「マンション管理士香川事務所」が無料で提供しています、建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)の解説ホームページ「超解説区分所有法」を見直しをしています。通常、このような見直しは、第1条から始めますが、も ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理 資格

初心者でも気軽に始められる!中古ワンルームマンション投資資料請求無料!! 不動産投資のノウハウを伝授!!無料資料請求はコチラ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■初心者でも始められる中古マンション投資■□━━━━━━━━━━━━━━━━━ ... » more

3月19日、マンション管理士・管理業務主任者を目指して、私の「目指せ!マンション管理士・管理業務主任者」のサイトで、過去問題をやっている人には、わかっていることでしょうが、マンションの管理組合の存在が法律上明確でないために、管理組合で管 ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

11月3日、すごい報道が、11月2日にありましたので、紹介します。(FNNニュースより)東証1部上場の不動産会社「太平洋興発」の元契約社員が、管理を委託されていたマンション管理組合の預かり金7,000万円をだまし取った疑いで ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理

8月23日、3月11日の東日本大震災からもうすぐ、半年がきます。被災地の多くのマンションでは、修理できるのか、それとももう建替えるのかで、管理組合は混乱しているようです。特に、賃貸化が進んでいる仙台市など都市型のマンションで ... » more
テーマ 「マンション管理士 香川事務所」 マンション管理士 マンション管理

 

最終更新日: 2016/12/05 09:34

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