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テーマ「大家」の記事を新着順に表示しています。(2ページ目)

先日、苦戦していた101号室に入居申込をいただきました。ありがとうございます。これで、もしかすると、205号室の入居も予定通りなら、年末年始は満室で迎えられるかもしれません。夢のようです。101号室のお客様は、アパマ ... » more
テーマ 日記 大家

101号室が埋まりません。7月末に退去してから3ヶ月以上が経ちます。先日、先行投資でテレビモニター付インターフォンを取り付けることにして不動産各社に連絡しました。その後、1件内見はあったのですが、成約には至っていません。 ... » more
テーマ 日記 大家

「カラーテレビドアフォンを設置します。」 前回、ドアフォンの交換を検討しているとお伝えしましたが、10部屋のうち、2部屋にパナソニックのカラーテレビドアフォンを設置することに決めました。録画機能と「夜でもカラー」と言う機能の付いたドアフォンです。録画機能をつける ... » more
テーマ 日記 大家

「モニター付ドアフォンの取付工事費を見積もってもらいました!」 なかなか空室が埋まらない昨今・・・。貸室のグレードアップのためにインターフォンをモニター付に変えることを検討しています。でも、インターフォン自体の値段は家電量販店等で調べれば分かるのですが、取付けの電気工事費が分かりませ ... » more
テーマ 日記 大家

101号室が空室になって早3ヶ月目。一向に入居者が決まる気配がありません。そこで、昨日、入居者募集をお願いしている不動産会社各社のご担当者宛に電話をして現在の状況をヒアリングしました。以下がその内容です。A社:時 ... » more
テーマ 日記 大家

空室がなかなか埋まりません。101号室は前の入居者の方が7月末に退去したので、もう空室になって3ヶ月目に入ります。101号室は全面的に改装をかけて、和室を洋室に変え、可動間仕切りで仕切った、大家としては自慢の部屋なのです ... » more
テーマ 日記 大家

解約通知を受け取ったのは205号室でした。105号室ではありませんでした。間違えました。 ... » more
テーマ 日記 大家

昨日105号室の解約通知を受け取りました。10月17日付で解約です。これで空室が2部屋になります。どうしよう・・・。早く入居者を見つけなければ・・・。 ... » more
テーマ 日記 大家

101号室が空室になって早1ヵ月半が経ちますが、入居者の方が見つかりません。ちょうど空室になったのが7月末で、すぐに暑い8月に突入。8月の異常な暑さと、お盆休み等もあり、8月は全く引き合いもありませんでした。一般にも8月 ... » more
テーマ 日記 大家

夢の家賃収入! 小松健治 購入者の声 詳細はこちらをクリック不動産投資はお金持ちだけのものだと思っているあなた!貯金がゼロでも大家さんになることができるんです。普通のサラリーマンだった小松健治さんがどのようにして毎月700 ... » more

やっと日曜日に103号室のエアコンを交換できました。入居者の方には約1週間、アパートの空室部分で寝泊りいただきました。本当にご迷惑をおかけして申し訳ない気持ちでいっぱいです。これを機会に、各部屋のエアコンの交換状況を調べ ... » more
テーマ 日記 大家

大変です、103号室のエアコンが壊れました。入居者の方からエアコンが動かないとの連絡があり、母があわてて私に電話してきました。私のその時点での判断は、エアコンは大家負担で取り替えること、入居者の方の利便、健康面等を考えると、 ... » more
テーマ 日記 大家

7月末でアパートの入居者が1人退去されました。新たな空室発生です。でも、この方は1年未満での退去でしたので契約により1か月分の家賃相当額の違約金をいただくことになります。ですから、計算上は8月分の家賃まで確保できているのと同 ... » more
テーマ 日記 大家

久しぶりに本題のアパート経営の話しです。とはいっても、お題は駐車場。アパートの一括賃借人の方が昨年、一斉に退去された後、募集に苦戦し、募集賃料を値下しました。その甲斐もあってか、なんとか現在では借入が返せる程度の稼働 ... » more
テーマ 日記 大家

101号室の入居者から正式に退去通知書を受領しました。7月末に退去ということです。また、不動産会社さんに連絡して募集を再開しました。今回の部屋は和室をなくしてすべて洋室にし、リビングと他の1室の間は撤去可能な間仕切りで仕 ... » more
テーマ 日記 大家

先月、一棟借りして頂いていた企業さんが退去されてから初めて1ヶ月丸々満額の家賃が入ってきました。以前にも一瞬だけ満室になったことはあったのですが、1ヶ月丸々満室だったのは今回が初めてで、私自身もとても喜んでいました。 ... » more
テーマ 日記 大家

昨日、最後まで空室だった部屋の契約を済ませました。入居は今月の28日からです。この部屋にご入居いただくと、一斉退去以来、2度目の満室になります。今回の入居者はお会社で、借り上げ社宅としてお借りいただきましたので、 ... » more
テーマ 日記 大家

週末にも不動産屋さんからの連絡もなく、昨日の夜、結局こちらから連絡しました。やはり、14日入金と言うのは、入居者(お会社)から不動産業者さんに入金があると言うことだったらしく、事実、不動産業者さんには入金があったそうです ... » more
テーマ 日記 大家

昨日、最後の空室の家賃が振り込まれるはずでした。確かに、不動産屋さんはそう言っていました。でも、結局、お金は振り込まれませんでした。連絡も何もありません。町の不動産屋さんてこんなもんなんでしょうか。どこまで話しを ... » more
テーマ 日記 大家

昨日、保証会社から賃料の入金がありました。そして、今日、「送金予定明細表」と言う書類が送られて来ました。そこに記載してあったのは、「前払 2ヶ月分」の文字。問題の入居者はまた賃料を滞納しているようです。これで2ヶ月連 ... » more
テーマ 日記 大家

先日、GWと言うことで倉敷に帰省しました。そこで、アパートを見にいくと1部屋だけ、洗濯物が乱雑に干してある部屋がありました。物干し竿だけではなくて、ベランダの手すりにジーンズがくしゃくしゃになってかけてあったり、部屋の前の花壇に ... » more
テーマ 日記 大家

ランキングの応援お願いします!水戸物件で退去が続いている。ほとんどが単身者で、1つだけファミリー用がある物件だ。こういうのは、頭が痛い。水戸は他と違った特殊な地域なのだ。普通は、管理会社が複数の賃貸仲介店 ... » more

楽天ブログから引っ越してきました。これまでの経緯は楽天ブログをみてね。「サラリーマン大家からリタイアへの道」サラリーマン大家時代の物件取得など、書き込んでいますよ!融資情報や、サラリーマンをしながらの管理の体験談など ... » more

はじめまして 2009年末をもってサラリーマンを退職した男の、不動産投資日記!この不景気の時代に、外資系IT企業を自ら退職。(決して、首になったわけではありません・・・)もともと、不動産好きだったこともあり、在職時に金融機関から出来る限りの融 ... » more

先日、前の入居者が賃料不払いで退去した102号室に本日入居申込がありました。入居希望は5月末とだいぶ先ですが、こちらの入居が決まれば晴れて満室になります。102号室はガスコンロが設置されておらず、エアコンも故障してい ... » more
テーマ 日記 大家

理想と現実のあいだ春の花壇
春の花壇 本日、やっと花壇を植え替えました!ポラリス伏見の玄関前の花壇に、やっとパンジー他を植え、冬枯れの状態から少しは春らしい状態になりました。本当は、もっと華やかにしたかったのですが、自分でやるわけでもなく、親のボランティアでやってもらってい ... » more

前の入居者の方が滞納で退去された部屋の原状回復が終わりました。今日から本格的な入居者募集を再開します。お取引のある不動産会社さまに電話して紹介を依頼するつもりです。4月にはいると人の動きは少なくなるのでしょうか。 ... » more
テーマ 日記 大家

アパートで、1件だけ保証会社を利用しています。先日、その保証会社から始めて入金がありました。期日までに、確実に入金していただけるので安心なんですが、入金後に送られてきた通知を見ると立替払いになってました。何のことかと思い調べ ... » more
テーマ 日記 大家

3月31日。昨日、入居者の方が1人退去されました。仕事をおやめになったので、家賃が払えなくなったことが最大の原因です。これで、空室がまた発生しました。満室だったのは5日間だけ。夢の5日間でした。これから、また空室募集を再 ... » more
テーマ 日記 大家

本日、206号室に新しい入居者の方が入居されます。ついに、満室になりました。うれしいです。でも、3月末で1部屋退去されるので、満室なのは5日間だけ。悲しいです。もっと長い時間、満室経営が続くように頑張ります。 ... » more
テーマ 日記 大家

 

最終更新日: 2016/11/13 14:18

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