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テーマ「登記」の記事を新着順に表示しています。(1ページ目)

地図訂正
地図訂正 最近、地図訂正申出に係わる測量が続いています。なぜか道路形状がおかしな形になってしまっていた公図。前回の投稿の事件です。今回は、「住所地番が公図に見当たらない。」というご相談から始まりました。 ... » more

なんで今頃、登記の記事を掲載したかというと↓のような問題が出ているからです。「消費者が自ら、登記を難しくしている?!」http://www.jibundetouki.com/backnumber/20160131.htm ... » more
テーマ 登記

インターネットの普及により、様々な情報を得やすくなったこともあってか自分で登記する人がかなり増えてきています。私もそのうちの一人で、抵当権設定以外の登記は自分で行いました。司法書士に支払う報酬も数 ... » more
テーマ 登記

法務局には土地の形状を記載した地図が保管されています。その地図のことを公図と呼んでいます。今回、道路形状が、現地と大きく違う公図の訂正を行いました。なぜ現地と公図の形状が大きく違ってきたのかを考察してみます。 ... » more

最近、登記を自分で行う人が増えているようです。私も自分で登記を行った一人ですが登記の申請はけっこう簡単にできます。これから新築される方は、節約の観点からも登記申請を検討されると良いと思います。 ... » more
テーマ 登記

委任状の話 今回行った登記について、前回と違う所があります。画像をよく見ると分かると思いますが、「代理人」を立てています。代理人を立てる時には「委任状」が必要になります。法務局にも書類が用意されていますし、下図のように、自力で作るこ ... » more
テーマ 雑記 登記 不動産

不動産表示登記は図面がネック 銀行からお金を借りて家を新築したら、不動産表示登記→所有権保存登記→抵当権設定登記という流れで登記します。なお、私が自力でやったのは「不動産表示登記」だけです。残りは、軽く説明だけで。(引越し準備と登記申請と確定 ... » more

不動産表示登記をする直前にあった話です。そして、慣例化していて、正直「怖い」と思った事例でもあります。んな訳で、コンプライアンスにまつわるお話です。※コンプライアンス「法令遵守」という訳が多いのですが、もっと広義的な ... » more
テーマ 雑記 登記 不動産

自力でやる価値あり 不動産の住所変更登記 引越しなどで住所が変更したときは、忘れずにやりたい不動産の登記があります。それが、住所変更登記。登録免許税が1個につき1,000円かかってしまいますが、相続が発生したり万が一にも売るようなことがある場合にはやる必要性が出てきます ... » more

意外と簡単!建物滅失登記 どの登記も同じ注意事項なのですが。業者や第三者が関わる登記については、必ず、業者に一言断ってから行ってください。特に、この先書こうと思っている「建物表題登記」は、住宅会社だけでなく銀行や司法書士へ連絡を入れる必要が出てきます ... » more

そんな訳(笑)で、登記ふたたび第一弾として、家を建てる際に必要になった登記をざっとおさらいしてみようと思います。なお、基本的には、取得時は業者に任せた方が安全です。ウチが例外です(笑)まず、自力登記のデメリットは、自 ... » more
テーマ 雑記 登記 不動産

はじめての不動産登記 6 〜綴る→提出→受け取り は、どの登記も同じ!〜 <不動産移転登記の手順>1.全部事項証明書を入手する2.売買契約書を完成させる3.登記申請書を完成させる4.書類を綴じる ←ココと5.登記申請する←ココ説明します。---------------------- ... » more

抵当権設定のため土地と建物の登記識別情報(昔でいう権利書)を司法書士の先生にお預けしました。印鑑証明と住民票、それに住宅用家屋証明書は原本も返してもらいたかったので原本還付を作成し、返却してもらうよう、お願いしま ... » more
テーマ 登記

先日、申請を行った所有権保存ですが、昨日の昼には完了した旨の連絡が法務局よりありました。さっそく、母にお願いをして取りに行ってもらいました。(委任状は事前に準備してました)残すところの抵当権設定は司法書士の先生に ... » more
テーマ 登記

エフティホームで家づくり所有権保存
所有権保存登記の申請を行いました。これは、表題登記に比べれば提出する書類も全然少ないので簡単に行えました。提出書類は、申請書と住民票と家屋証明ぐらいなもんです。あと、所有者が複数であれば委任状ですね。登録免許 ... » more
テーマ 登記

表題登記が完了したので、次は所有権保存登記を行います。これも司法書士の先生にはお願いせず、自分で所有権保存の際に納税する登録免許税ですが住宅用家屋証明があると、税率が下がり軽減することができるようです。こ ... » more
テーマ 登記

先週末に申請した登記名義人住所変更と建物表題登記ですが無事、登記が完了しました。法務局から本日、昼前に完了したとの連絡があったので早速、明日受け取りに行くことにしました。 ... » more
テーマ 登記

先日、建物表題登記の申請を行いました。建物写真の写真を資料として添付するのですが撮ったその日に、これもFTホームの方に家まで届けてもらいました。翌日、申請予定だったので、これまた無理なお願いをしてしまいました。 ... » more
テーマ 登記

先日、所有権登記名義人住所変更の登記申請しました。ギリギリまで、住居表示が降りてなく心配でしたが、申請前日の晩、FTホームの方が住居番号設定通知書を家まで届けてくれました。住居表示の届け出は、施主が行う場合も多い ... » more
テーマ 登記

銀行と交渉中だった登記についてですが正式に、抵当権の設定以外の登記は行っても良いとの返事をいただけました。担当者の方、会社の方針に感謝したいと思います。流石に抵当権の設定だけは、司法書士の先生を通してくださいと言 ... » more
テーマ 登記

このブログの内容とは少し先をいっていますが只今、月末の引き渡しや決済に向け大急ぎで準備を行っています。登記も一部、自分で行おうと、今銀行と交渉中です。司法書士などにお願いすると登記の手数料は20万前後掛ります。 ... » more
テーマ 全般 登記

月島遊歩人つぶやきのブログ法務局へ
法務局は一般的にはあまり馴染みのない場所だが、何でも自分でやるときには行くことになる。何でも自分でやる小さな会社の役員変更登記などで何度か訪れていた。今回は不動産登記で行く部門が異なる。不動産登記関係は難しいという先入観念と ... » more
テーマ 法務局 登記

@登記事項証明書等の交付手数料の引下げ(平成25年4月1日〜)とAオンライン申請の登録免許税減免措置の廃止(平成25年3月31日)について。@平成25年4月1日〜、法務局にて登記事項証明書の交付手数料 ... » more
テーマ 茂木事務所 登記 オンライン申請

先日、仮測量の結果を説明しに土地所有者のお宅へ訪問しました。その地域は土地区画整理が完了しており、現地にもいくつかの既設境界標が存在していましたので、現況と土地区画整理換地図を基に境界を精査しました。今回は道路で囲ま ... » more

前回に引き続き,今年度の5ブロセミナーのお話。「真正な登記名義の回復」について。A⇒Bと,たとえば「売買」を原因に所有権が移転しているときに,B⇒前主ではないCに,「真正名義(しんしょうめいぎ)」を原因として所有権を移転する ... » more
テーマ 登記 司法書士研修

11月22日に,東京司法書士会第5ブロック(豊島支部,板橋支部,北・荒川支部,練馬支部)で,会員向けのセミナーを開催しました。テーマは「登記官からみた司法書士の作成する登記原因証明情報」。講師には,今年の3月まで東京法務局豊島出張所 ... » more
テーマ 登記 司法書士研修

3営業日以内のスピード対応をしています!行政書士/司法書士茂木正光の「商号変更、目的変更、本店移転登記申請手続」ネット・サポート 200社以上の企業様からの「商号変更」、「目的変更」、「本店移転」登記申請手続 ... » more
テーマ 登記 司法書士 本店移転

特定非営利活動促進法の一部を改正する法律が平成24年4月1日から施行されたことに伴い、NPO法人(特定非営利活動法人)の「代表権喪失登記」申請手続を平成24年9月30日までに行う必要があります。 ... » more
テーマ 登記 特定非営利活動法人 代表権喪失

5月9日,神奈川県警は,東京の行政書士の韓国人の男を,司法書士の資格がないのに,韓国人を代表取締役とする会社の設立登記を行っていた,司法書士法違反の疑いで逮捕しました。神奈川県警は,この行政書士の男(キム・スンチョル容疑者)が,韓国 ... » more
テーマ 時事 登記 司法書士業務

建物登記の所在の錯誤 いま、春日井法務局で建物登記の進め方を協議してきました。いやぁ、すごい風ですね。事務所の窓がガタガタいっています。自動車の運転でも怖いのに、自転車乗っている人も見かけました。瓦が飛んできそうで、めっちゃ恐ろしいです。 ... » more

 

最終更新日: 2016/11/12 11:08

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